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長沙店鋪裝飾時租賃與驗收店鋪注意事項

發(fā)布時間：2020-03-14

在做長沙店鋪裝飾時店鋪尋找一直是一個令人頭疼的問題，特別是在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂方面隱含的細節(jié)更是大有學問。

1.長沙店鋪裝飾時店鋪尋求
在店鋪裝修設計改造時地點的選擇很重要。大算華的地方可能因為房相比較高、面積比較大很難令人稱心如贏地相到手，但是黛華地段又對銷售得有幫助。在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的秒資者選擇籃華地段。當然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優(yōu)惠，可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售易里扣驗料金就行，這些方式都可以嘗試一下。

2.長沙店鋪裝飾時店鋪租賃
如果店鋪面積太大可以合租，在裝修時分成兩間就好了。好多人都會遇到這樣的問題，對此，可以找朋友看看有沒妻程房子的，或者自己可以看看有沒有人也想租卻因為店面大想臺租，或者在網絡和報紙等地方登個合租廣告，看看能不能找到合租伙伴。

3.長沙店鋪裝飾時店鋪付款
租金最好一個月交一次，這樣比較節(jié)約錢，然后談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最后再談半年交一次。如果賺到了錢就不擔心一次交清了，可以要求優(yōu)惠。最后，可以靈活地根據自己的具體情況談價，切不可死板教條。

4.長沙店鋪裝飾時驗收店鋪
無論是購買的店鋪，還是租賃的店鋪，在交房之日要認意驗收，保證后期裝修能順利進行。一般房產商或店鋪房東通知投資者驗房的時間會比較早，可以提前做好一系列準備。從物業(yè)或房東處拿鑰匙(一般應該有店鋪鑰匙和進場門鑰匙)，接著就可以去看房了。

除開店鋪裝修預算在驗收店鋪塑詳細構查房屋質量，包括門窗、墻體等部位的平整度，是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。仔細檢查地面有無空鼓開裂情況，如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，引起不必要的麻煩。核對買賣或相賃合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、吊頂高度都記下來，同時把一些驗收房子的數(shù)據和問題寫在筆記本上。最后，檢查合格了就可以正式進入裝修。

長沙店鋪裝飾時店鋪交房手續(xù)有哪些與注意事項?
(1) 通知，開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
(2)驗收，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

(3)提供“商業(yè)店鋪質量保證書”和“商業(yè)店鋪使用說明書”“商業(yè)店鋪質量保證書”是開發(fā)商對銷售的商品店鋪承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

(4)簽暑房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書。對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽宇，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋修繕至完全符合交房標準。

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